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Date de création : 28.07.2011
Dernière mise à jour :
11.11.2025
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Remontée de la production du crédit immobilier en Avril 2024
Premier signe de la remontée de la production du crédit immobilier en avril 2024
En avril 2024, le marché immobilier français a connu une dynamique inattendue avec une remontée significative du volume du crédit immobilier. La production du mois d'Avril 2024 atteint 11.5 Mds soit une progression de 32% par rapport à Mars.
Après une période de baisse causée par divers facteurs économiques et politiques, cette reprise a surpris de nombreux observateurs.
Dans cet article, nous analyserons les raisons de cette remontée du crédit immobilier, les chiffres clés, ainsi que les perspectives futures pour le marché immobilier français.
Les raisons de la remontée du crédit immobilier en 2024
Plusieurs facteurs ont contribué à la remontée du volume du crédit immobilier en avril 2024 :
- Baisse des taux d'intérêt : Les banques ont proposé des taux d'intérêt plus bas pour attirer les emprunteurs. Cette baisse des taux a rendu les prêts immobiliers plus accessibles, incitant davantage de personnes à acheter des biens immobiliers. Cette baisse des taux des crédits immobiliers devait continuer dans les mois à venir.
- Confiance accrue des consommateurs : La confiance des consommateurs s'est renforcée grâce à des indicateurs économiques positifs, tels que la baisse du taux de chômage, une croissance économique stable et une inflation contenue. Cette confiance a encouragé les ménages à investir dans l'immobilier.
- Stabilité des prix de l'immobilier : Après une période de volatilité, les prix de l'immobilier se sont stabilisés avec une baisse contenue, rassurant les acheteurs potentiels sur la valeur de leur investissement.
Les chiffres clés du crédit immobilier en France.
Avec un record de production du crédit immobilier en 2021 avec 226 Milliards, nous assistons depuis à une chute de la production : 218 Md en 2022 et 129 Md en 2021.
Selon les indicateurs de la Banque de France, la projection des 1er mois de 2024 portait la production à 109 Mds...
En avril 2024, nous assistons pour la première fois à une reprise de la production du crédit immobilier, surprenant tous les professionnels.
Plusieurs indicateurs ont témoigné de cette reprise du marché du crédit immobilier en 2024 :
- Augmentation des demandes de prêts : Le nombre de demandes de crédits immobiliers a augmenté de 15% par rapport à mars 2024.
- Volume total des crédits accordés : Le volume total des crédits immobiliers accordés a atteint 11,5 milliards d'euros en Avril, contre 8.7 Milliards en mars, soit une hausse de 32% par rapport.
- Mars 2024 aura été le mois le plus bas depuis 2015 avec un volume de crédits à l’habitat de 8.7M
- Taux d'approbation : Les taux d'approbation des prêts ont également augmenté, avec 75% des demandes acceptées contre 68% le mois précédent.
Analyse du volume de la production du crédit immobilier par secteur géographique.
Cette remontée a touché différentes régions de manière variée :
- Île-de-France : En raison de la forte demande, l'Île-de-France a vu une augmentation de 25% du volume des crédits immobiliers. Les taux d'intérêt attractifs et la stabilité des prix ont particulièrement dynamisé le marché parisien.
- Régions Sud et Ouest : Les régions telles que la Provence-Alpes-Côte d'Azur et la Bretagne ont également connu une hausse significative, avec des augmentations respectives de 18% et 20%.
- Régions rurales : Même les zones rurales ont bénéficié de cette dynamique, avec une hausse de 10% du volume des crédits immobiliers, favorisée par une demande accrue pour des résidences secondaires et des maisons de campagne.
Perspectives sur 2024 de la production du crédit immobilier en 2024
La remontée du volume des crédits immobiliers en avril 2024 pourrait marquer le début d'une nouvelle phase de croissance pour le marché immobilier français. Cependant, plusieurs facteurs devront être surveillés de près :
- Évolution des taux d'intérêt : Les taux d'intérêt devrait continuer à baisser, les dernières annoncent de la Banque centrale européenne sont encourageantes.
- Maitrise de l'inflation : La maitrise de l'inflation et stabilité macroéconomique continuera d'influencer la confiance des consommateurs et la demande de crédits immobiliers.
- Politiques gouvernementales : Les futures politiques gouvernementales, notamment en matière de logement et de fiscalité, joueront un rôle déterminant. Les derniers événements politiques sont malheureusement de nature à rajouter de l'incertitude à l'issue des législatives début juillet !
- Évolution démographique : La demande de logements pourrait également être influencée par des facteurs démographiques, tels que la croissance de la population et les mouvements migratoires internes.
Conclusion sur le volume du crédit immobilier en 2024
La remontée du volume des crédits immobiliers en avril 2024 est un signe encourageant pour le marché immobilier français et pour le courtage qui souffre beaucoup depuis plus de 2 ans.
Bien que plusieurs défis subsistent, les facteurs actuels semblent favoriser une période de croissance et de stabilité.
Les investisseurs, les acheteurs potentiels et les professionnels de l'immobilier devront rester attentifs aux évolutions du marché pour tirer parti de cette dynamique positive.
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