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Date de création : 28.07.2011
Dernière mise à jour : 20.04.2014
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Rachat de credit

Un rachat de credit est un montage financier apparu au début des années 90, le rachat de credit s'est essentiellement developpé dans les années 2000. Un rachat de credit est utile dans de nombreuse situations. Pour un rachat de credit contactez le courtier Cibfinance, courtier rachat de credit

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Loi Hamon – Regroupement de crédits

Publié le 20/04/2014 à 08:49 par cibfinance Tags : formation ias formation orias formation iobsp
Loi Hamon – Regroupement de crédits

 

Loi Hamon – Regroupement de crédits

 

Nouvelle obligation sur les mentions légales à porter sur les publicités de Regroupement de Crédits.

 

Dans le cadre de la loi Hamon relatif à la consommation, une modification très singulière a été apportée sur les mentions obligatoires des publicités portant sur les regroupements de crédits ou rachat de crédits.

 

Article 41

Le troisième alinéa de l'article L. 311-5 du même code est complété par une phrase ainsi rédigée :

« Lorsqu'une publicité compare le montant des échéances d'un ou plusieurs crédits antérieurs, et le cas échéant d'autres dettes, à celui d'une échéance résultant d'une opération de regroupement de crédits, elle mentionne de manière claire et apparente, d'une part, la somme des coûts totaux des crédits antérieurs et, d'autre part, le coût total du crédit postérieur à l'opération précitée. »

 

Dès que l’on effectue un tableau comparatif d’une situation avant et après par une démonstration  chiffrée, il doit être intégré, entre autre,  dans le comparatif, les couts de l’assurance emprunteur avant et après opération de regroupement de crédits.

 

Dans la pratique, tous les sites internet présentant des opérations de regroupement de crédits ont une page avec un exemple chiffré comparatif.

 

Si tel est le cas, des modifications réglementaires doivent être apportées à ces exemples comparatifs.

 

Formation Orias Assurance Emprunteur

 

Cibformation, centre de formation Orias Assurance Emprunteur enregistré auprès de la préfecture du Rhône sous le N° 82 42 02427 42 comme centre  de formation Orias assurance emprunteur.

 

Nous dispensons une formation Orias Assurance Emprunteur rapide et complète dont 2 jours de présentiel animé par un Intermédiaire Assurance de métier chevronné dans l’assurance emprunteur exerçant depuis 1992.

 

Le présentiel à lieu sur la France entière et est conforme au code des assurances définissant le programme de la formation orias assurance emprunteur niveau I, II et III.

 

Pour plus de renseignements sur le programme de formation Orias Assurance Emprunteur, vous pouvez nous contacter soit par :

  • Téléphone au 04 77 32 32 09
  • Via notre site : Centre de formation Orias Assurance Emprunteur
  • Mail : accueil@cibformation.fr

 

Cibformation, Centre de Formation Orias Assurance Emprunteur, 4 rue Camille de Rochetaillée  42000 Saint Etienne

 

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Résiliation assurance emprunteur, contre offensive bancaire

Publié le 20/04/2014 à 08:01 par cibfinance Tags : formation orias formation ias
Résiliation assurance emprunteur, contre offensive bancaire

 

Résiliation assurance emprunteur, contre offensive des banques !

 

La partie de la loi Hamon relatif à l’assurance emprunteur, doit permettre une plus grande liberté pour les consommateurs qui ont souscrivit un contrat d’assurance emprunteur groupe avec leur prêt immobilier.

 

Dès la publication des décrets d'application qui devraient intervenir avant fin juin, ils bénéficieront d’un délai d’un an pour résilier leur assurance emprunteur souscrit avec leur crédit immobilier et ainsi changer leur contrat d’assurance emprunteur au profit d’une délégation d’assurance de prêt auprès d’un courtier, compagnie d’assurance, mutuelle… , si celui-ci a été souscrit dans la cadre d’un contrat groupe.

 

Face à cette modification, comment :

 

  • Les assureurs présents sur ce marché se préparent-ils à saisir l'opportunité ?

 

  • Les banques ont-elles mis en place des stratégies défensives pour conserver leur part de marché soit environ 85 % des contrats ?

 

Pour information, l’assurance emprunteur représente en moyenne 25% du coût du crédit immobilier soit pour un couple, environ 1.000 € / an, représentant le plus gros poste assurance d'un ménage.

 

Un rapport de UFC indiquait que ce marché souffre d’un manque manifeste de concurrence, la volonté de cette loi est de rééquilibrer le rapport de force entre banquier et emprunteur.

 

Face à cette modification législative, qu’elles sont les stratégies qui semblent se mettre en place.

 

Pour les banques :

Les positions qui semblent se dessiner pour les banques ne seraient pas en surenchérissant les garanties de leurs contrats standards pour débouter les offres de leurs concurrents pour une non-équivalence de garanties, mais en créant des offres propres à prix plus bas mais à garanties moindres.

 

Pour le monde de l’assurance

De leur coté, ils sont amenés à proposer des délégations d’assurance emprunteur avec de multiples options sur les contrats, avec pour objectif de répondre à toutes les objections possibles des banques sur une non équivalence de garanties.

 

Pour mémoire, une banque peut toujours refuser une délégation assurance emprunteur si cette dernière ne présente pas le même niveau de garanties que l’assurance proposée par la banque.

 

Mais il encore difficile de prévoir toutes les évolutions et les réactions de ces deux acteurs au regard de la lourdeur de leurs processus décisionnelles !

 

Formation Orias IAS

 

Cibformation, centre de formation Orias IAS enregistré auprès de la préfecture du Rhône sous le N° 82 42 02427 42 comme centre  de formation IAS.

 

Nous dispensons une formation Orias IAS rapide et complète dont 2 jours de présentiel animé par un Intermédiaire Assurance de métier chevronné dans l’assurance emprunteur exerçant depuis 1992.

 

Le présentiel à lieu sur la France entière et est conforme au code des assurances définissant le programme de la formation IAS niveau I, II et III.

 

Pour plus de renseignements sur le programme de formation Orias IAS, vous pouvez nous contacter soit par :

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Loi Hamon - Résiliation assurance emprunteur

Publié le 19/04/2014 à 09:48 par cibfinance Tags : formation iobsp formation orias formation courtier
Loi Hamon - Résiliation assurance emprunteur

 

La loi Hamon relative à la Consommation a été publiée le mardi 18 mars, au Journal Officiel.

 

Ce nouveau cadre législatif prévoit la possibilité de résiliation des contrats d’assurance auto, habitation et affinitaires (téléphones mobiles, voyages…) à tout moment en cours d’année, sans justification ni pénalités financières.

 

Cependant le consommateur devra s’armer de patience car il devra attendre la publication des décrets d’application qui permettront de rendre applicable la loi dès leur sortie.

 

Ces décrets avaient été prévus avant la fin juin, mais ils ont été repoussés et devraient finalement sortir à l’automne 2014 au plus tôt, a fait savoir Benoît Hamon, lors d’une conférence de presse, le 19 mars.

 

Tous les contrats d’assurance auto et maison, signés après ou avant la publication de la loi, seront concernés. Seule règle : les assurés ne pourront résilier la première année du contrat et doivent observer un mois de préavis après avoir envoyé leur courrier de résiliation.

 

Attention : Pour les contrats d’assurance emprunteur, seuls les nouveaux contrats post-Hamon sont concernés.

 

Un délai d’un an après la signature du contrat est accordée au consommateur pour qu’il puise choisir une autre assurance via une délégation d’assurance auprès d’un courtier en assurance, compagnie, mutuelle….(article 54)

 

Pour rappel du projet de loi Hamon sur la consommation vise, comme son nom l’indique, à mieux protéger les consommateurs en rééquilibrant les pouvoirs entre consommateurs et professionnels.

 

La loi relative à la consommation a été publiée au Journal officiel du mardi 18 mars 2014.

 

Cette loi prévoit un certain nombre de mesures (dont l’application effective s’étale jusqu’en 2016) :

  • La mise en place d’une action de groupe liée aux litiges de consommation de masse, en vue de réparer des préjudices économiques découlant de la violation des règles de concurrence,
  • La possibilité de résilier les contrats d’assurances multirisques habitation et responsabilité civile automobile à tout moment, dès le terme de la première année d’engagement (le nouvel assureur pouvant résilier le contrat à la place du souscripteur),
  • L’opportunité, pendant une période d’un an à partir de la signature d’un prêt immobilier, de changer d’assurance emprunteur dès lors que le prêteur donne son accord,
  • L’obligation de proposer un crédit amortissable comme alternative au crédit renouvelable pour certains achats,
  • La suppression du dispositif des hypothèques rechargeables,
  • Une meilleure protection des achats sur internet avec, en particulier, un délai de rétraction passant de 7 à 14 jours et un remboursement sous 30 jours au maximum en cas de rétractation sur l’achat,
  • Un encadrement renforcé contre le démarchage téléphonique avec la possibilité de s’inscrire sur une liste d’opposition à ce type de démarchage (les professionnels utilisant souvent des fichiers détenus par des entreprises et non pas des fichiers issus de l’annuaire téléphonique),
  • Un allongement de la garantie de six mois à deux ans pour tous les produits et, afin de lutter contre l’obsolescence des produits, une obligation pour le fabricant d’informer le consommateur sur la disponibilité des pièces détachées,
  • La vente des tests de grossesse et des produits d’entretien des lentilles en grandes surfaces,
  • Une vente plus facile des verres correcteurs et des lentilles de contact sur internet,
  • L’interdiction de vente de cigarettes électroniques aux mineurs,
  • La suppression des surcoûts facturés par les fournisseurs de services essentiels (énergie, eau, télécom) en cas de rejet du prélèvement bancaire,
  • Des tarifs de parkings facturés non plus à l’heure mais au quart d’heure,
  • Une indication des plats « fait maison » sur les cartes et menus des restaurants,
  • Une extension de l’appellation « indication géographique protégée » (IGP) aux produits manufacturés.

 

À noter : le Conseil constitutionnel a censuré les articles concernant la création d’un fichier recensant les crédits à la consommation accordés aux particuliers. Le Conseil a en effet estimé que l’existence de ce fichier aurait pu porter atteinte au respect de la vie privée, ce fichier comprenant un très grand nombre de personnes (plus de douze millions) alors que plusieurs milliers de personnes auraient été habilitées à le consulter.

 

Formation IOBSP courtier credit

 

Cibformation, centre de formation IOBSP courtier credit enregistré auprès de la préfecture du Rhône sous le N° 82 42 02427 42 comme centre  de formation IOBSP.

 

Nous dispensons une formation IOBSP courtier credit rapide et complète : Un courtier credit accompagné de 2 jours de présentiel animé par un Intermédiaire de métier chevronné exerçant depuis 1992.

 

Le présentiel à lieu sur la France entière et est conforme au code monétaire et financier ainsi qu’au programme du 4 avril 2012 définissant le programme de la formation IOBSP niveau I, II et III.

 

Pour plus de renseignements sur le programme de formation iobsp courtier credit, vous pouvez nous contacter soit par :

 

Cibformation, Centre de Formation IOBSP courtier credit, 4 rue Camille de Rochetaillée  42000 Saint Etienne

 

Nous avons déjà dispensé plus de 30 sessions de formation IOBSP courtier credit Paris, formation IOBSP courtier credit Lille, formation IOBSP courtier credit Nantes, formation IOBSP courtier credit Marseille, formation IOBSP courtier credit Aix en Provence, formation IOBSP courtier credit Nîmes, formation IOBSP courtier credit Saint Etienne, formation IOBSP courtier credit Lyon, formation IOBSP courtier credit Nice, formation IOBSP courtier credit Bordeaux……

Assurance emprunteur distribuée par les IOBSP

Publié le 23/03/2014 à 10:09 par cibfinance Tags : assurance emprunetur formation credit formation iobsp
Assurance emprunteur distribuée par les IOBSP

 

Contrairement aux idées reçues, sur 10 dossiers de crédit traités par les IOBSP : Courtier en credit, Mandataire de banque, Mandataire d’IOB 7 comportent une assurance groupe.

 

Pour mémo, lors du placement des contarts d’assurance groupe pour les crédits immobiliers, ces derniers ne sont pas rémunérés.

 

Les Intermédiaires Bancaires ne perçoivent une rémunération que sur l’assurance emprunteur souscrite dans le cadre d’une délégation.

 

Dans ce cas, ils sont soit des IAS (courtier ou mandataire d’assurance) soit des indicateurs d’affaires pour des courtiers en assurance, des agents généraux, mutuelle…

 

Cette rémunération peut être soit linéaire soit précomptée.

 

Ce modèle est de plus en plus recherché par les IOB qui pourraient ainsi pallier les aléas de leur activité et stabiliserait d’autant leur structure financièrement. Il en va de l’intérêt des deux parties, plus un courtier en ccrédit, mandataire d’IOB sera solide, plus il offre une garantie de pérennité d’activité, de qualité de service, de protection clients, etc…..

 

A aujourd’hui, les IOB qui réalisent des délégations d’assurance ce fait avec un nombre retreint d’intervenant, pour l’essentiel, Afi esca, April, Metlife, Cardif, Elois….

 

Il semblerait que de grandes compagnies étudieraient plus particulièrement cette niche, qui devrait avec la nouvelle loi Hamon s’ouvrir d’avantage.

 

Ce nouveau dispositif permettant aux emprunteurs de résilier leur contrat dans l’année, devrait dans l’absolue, devrait déverrouiller un peu plus le marché, détenu à 80 % par les banques.

 

Toutefois, le monde du courtage du crédit reste interrogatif aux bienfaits de ce dispositif, car ils sont en relation régulière avec le monde bancaire, même si l’assurance groupe n’est pas obligatoire, des pressions importantes pèsent sur la convention ou le mandat signé entre l’Intermédiaire Bancaire et la banque.

 

Bien souvent un taux minimum d’assurance groupe doit être placé. Le BNB est un critère d’évaluation des courtiers par les banques ou même titre que le taux de transformation ou de risque.

 

Certains courtiers néanmoins, avancent qu’à terme, la part des délégations d’assurance pourrait atteindre entre 40 à 50 % du marché traité par les IOB (courtier en credit, mandataire de banque, mandataire d’IOB).

 

Inversement, certains craignent une guerre des prix et des produits avant d’arriver à une maturité du marché.

 

Formation IOBSP elearning

 

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Assurance emprunteur, distribution marquée par les banques

Assurance emprunteur, distribution marquée par les banques

 

Depuis la mise en place de la loi Lagarde de 2010, les emprunteurs ont la possibilité de délier librement le contrat d'assurance emprunteur de leur crédit immobilier.

 

En date du 24 janvier une étude réalisée par TNS-SOFRES pour l'Observatoire des crédits aux Ménages apporte une vision du marché de l’assurance emprunteur et du comportement clients.

 

Au regard de cette étude, 84,5% de ménages interrogés ayant l'intention de souscrire un crédit immobilier ont connaissance de la possibilité qui leur est offerte de choisir le contrat d’assurance emprunteur auprès d'un autre intervenant : Courtier en assurance, Compagnie d’assurance, Mutuelle, Comparateur…..

 

Bien que ce dispositif ne date que de 2010, il semble qu’il soit largement connu des emprunteurs.

 

Ils ne seraient que 37% en phase de souscription d’un crédit à rechercher un contrat d'assurance alternatif à celui proposé par leur banque.

 

Et malgré leurs recherches, 43% sont revenus vers le contrat proposé par leur banque.

 

Ainsi, ils sont 79% des emprunteurs à choisir l’assurance groupe, l’assurance emprunteur de leur banque depuis 2010.

 

Ils ne seraient que 21% une délégation d’assurance auprès d’un organisme extérieur. Pour 80 % des cas la raison en est son cout plus avantageux.

 

L'Observatoire des Crédits aux ménages a mené fin décembre 2013 une étude téléphonique auprès de 400 ménages, 303 ménages ayant souscrit un prêt immobilier après septembre 2010 (mise en œuvre de la déliaison de la loi Lagarde) et 97 ménages ayant l'intention de souscrire un prêt immobilier dans les 6 mois.

 

Formation IOBSP credit immobilier

 

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Directive européenne sur le crédit immobilier

Publié le 19/03/2014 à 09:48 par cibfinance Tags : formation iobsp directive credit immobilier formation credit immobilier
Directive européenne sur le crédit immobilier

La Directive sur le crédit hypothécaire 2014/17/EU portant sur les contrats de crédit aux consommateurs relatifs aux biens immobiliers à usage résidentiel a été adoptée le 4 février 2014.

 

Cette directive vise à créer un marché du crédit hypothécaire à l’échelle de l’Union avec un niveau élevé de protection des consommateurs.

 

Elle s’applique aux prêts immobiliers garantis ou non par une hypothèque. Les États membres devront transposer ses dispositions dans leur droit national d’ici mars 2016.

 

Elle comporte principalement:

  • Des obligations  d’information du consommateur
  • Des règles pour la conduite des affaires et les compétences du personnel,
  • Une obligation d’évaluation de la solvabilité du consommateur,
  • Des dispositions sur le remboursement anticipé,
  • Des dispositions sur les prêts en devises étrangères,
  • des dispositions sur les pratiques de ventes liées,
  • Certains principes de haut niveau (notamment sur l’éducation financière, l’évaluation foncières et les retards de paiement et saisies)
  • Un passeport pour les intermédiaires de crédit qui remplissent les conditions d’admission dans l’État membre d’origine.
  •  

Le chapitre 11 est destiné aux Intermédiaires Bancaires :

« EXIGENCES APPLICABLES À L’ÉTABLISSEMENT ET À LA SURVEILLANCE DES INTERMÉDIAIRES DE CRÉDIT ET DE LEURS REPRÉSENTANTS DÉSIGNÉS »

  • Article 29 - Admission des intermédiaires de crédit
  • Article 30 - Intermédiaires de crédits liés à un seul prêteur
  • Article 31 - Représentants désignés
  • Article 33-  Retrait de l’admission accordé à des intermédiaires de crédit
  • Article 34 - Surveillance des intermédiaires de crédit et de leurs  représentants désignés

 

Publicité, proposition, estimation…. concernant un prêt immobilier

 

A l’article 11 - Informations de base à inclure dans la publicité.

 

Se trouve toutes les informations de base qui doivent être portées à la connaissance du consommateur. Une proposition chiffrée, une estimation écrite d’un financement, un flyer, etc… doivent porter à minima ces informations.

 

Il est interdit d’utiliser des formulations susceptibles de faire naître chez le consommateur de fausses attentes concernant la disponibilité ou le coût d’un crédit.

 

Enfin, à prévoir une modification du montant de la RC PRO Iobsp, actuellement, en France, son montant est de 500.000 euros par sinistre et au moins 800.000 euros par année.

 

Les nouveaux seuils retenus devraient être connus pour la fin du semestre 2014. Au vu des couvertures déjà applicables en France, les modifications devraient être minimes.

 

Formation IOBSP credit immobilier

 

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Rachat de Credits Caen

Publié le 17/03/2014 à 23:06 par cibfinance Tags : rachat credits caen credit caen rachat caen rachat de credit caen
Rachat de Credits Caen

 

Rachat de Credit Caen

 

Correspondant local Caen :

 

Mr Mathieu LEROUX

 

Vous pouvez le contacter au :

 

07 78 66 33 75

 

Adresse mail : matleroux14@gmail.com

 

Coordonnées : Route de la Cote Bouillette 14600 Lissieux

N° ORIAS 13008466 Mandataire IOB Cibfinance  / www.orias.fr

 

Pourquoi un rachat de Crédits Caen avec Cibfinance ?

 

Le principal avantage d'une opération de rachat de credit est la réduction du taux d’endettement mensuel.

 

En effet, la mécanique du rachat de credit Caen permet en globalisant la dette et de l’amortir sur une durée plus longue de réduire mécaniquement le taux endettement.

 

Ce rééchelonnement est opéré en fonction des revenus disponibles et stables au moment du montage du dossier.

 

Selon les cas, la baisse constatée peut être sensible mais attention, la dette est toujours là, elle est simplement étalée dans le temps.

 

Le rachat de credit Caen ne fait pas de miracle !

 

Les crédits en cours sont soldés par un nouveau prêt unique, les fonds sont affectés au remboursement de la dette globalisée.

 

Ce nouveau credit unique présente très souvent un taux plus attractif, surtout face aux différents credit renouvelables qui seront soldés et les comptes clôturés.

 

Plus la durée d'amortissement est longue et plus logiquement le taux d’endettement après réalisation du rachat de credit Caen sera faible. Pour un rachat de credit Caen propriétaire ou la possibilité d'amortissement peut atteindre 300 mois, l'impact est conséquent !

 

Tout dossier de Rachat de Credit Caen est analysé d’une façon personnalisée car chaque dossier est particulier. Donc chaque montage financier proposé sera différent.

 

Il est donc important de vous tourner vers un spécialiste rachat de credit Caen qui détient une parfaite maîtrise de ce produit.

 

Le choix de votre Intermédiaire Rachat de credit Caen est primordiale, ce métier est si complexe, que l’on ne s’improvise pas professionnel du rachat de credit Caen. Cette mission très spécifique ne peut être réalisée comme activité accessoire, ou parmi d’autres…

 

Cibfinance est un spécialiste en rachat de credit Caen depuis 2003, son activité est basée uniquement sur le regroupement credit Caen, permettant de normaliser l’endettement des ménages.

 

Vous pouvez nous contacter, notre mandataire local, par téléphone, nous avons un correspondant rachat de credit Caen  pour convenir d’un rendez vous.

 

Correspondant local Caen : Mr Mathieu LEROUX

Vous pouvez la contacter au : 07 78 66 33 75

Adresse mail : matleroux14@gmail.com

Ces coordonnées : Route de la Cote Bouillette 14600 Lissieux

N° ORIAS 13008466 Mandataire IOB Cibfinance / www.orias.fr

Intermédiaire en crédit IOB + Intermédiaire en assurance IAS

Publié le 01/02/2014 à 10:14 par cibfinance Tags : courtier bancassurance mandataire rachat de credit miob mandataire credit
Intermédiaire en crédit IOB + Intermédiaire en assurance IAS

 

La frontière entre Intermédiaire en crédit (IOBSP) et Intermédiaire en assurance (IAS) n’est pas très loin.

 

Désormais, les Intermédiaires en crédit, tout comme les intermédiaires en assurance sont tenus de s’immatriculer sur le registre de l’orias, dans la catégorie IOBSP.

 

Des estimations avaient été avancées sur la volumétrie de cette profession : 30.000 IOB, voir 100.000 IOB potentiels !

 

A fin 2013, 23.457 Intermédiaires en crédit se sont inscrits à l’orias.

 

Pour le secrétaire général de l’Orias, la notion de seuil, qui exempt certains professionnels de l’obligation d’immatriculation, est un des facteurs d’un nombre d’immatriculation, moins important que les estimations (Article R 519.2 et R519.3)

 

Une autre raison est probablement les conditions d’accès draconiennes à ce métier qui ont dissuadé les candidats : Honorabilité, capacité professionnelle, formation IOBSP, Rc Pro, etc….

 

Un vendeur occasionnel de crédit préférant désormais devenir un Indicateur d’Affaires, lui évitant les contraintes liées au statut d’IOBSP.

 

Une des volontés première était de réglementer les courtiers en crédit sur le modèle des courtiers en assurance.

 

Profession en plein développement, pour 2013, on avance le chiffre de 1 crédit immobilier sur 3 issu du courtage !

 

Toutefois, au regard des premières statiques, le monde des IOBSP est une population très hétérogène.

 

Lors de leur inscription à l’orias, les 23.457 IOBSP ont du choisir un statut, ainsi, à fin 2013, la population des IOPSP se répartie ainsi :

 

4.439 Courtiers : Courtier en Crédit immobilier ou rachat de crédits. Ce sont pour l’essentiel des Intermédiaires en crédit purs et durs. Pour eux, il s’agit de leur activité principale et revendiquent la grande liberté possible dans leurs actes de courtage. Mais, doivent, par ailleurs, assumer plus de responsabilités et d’obligations vis-à-vis de leurs clients (cf. les regèles de bonne conduite spécifiques aux courtiers, décret 2012.101 du CMF)

 

4.239 Mandataires de banque exclusif, dont 86 % sont issus du réseau Axa Banque

 

7.802 Mandataires non exclusif (MNE), des IOBSP spécialisés en rachat de crédits (pour des raisons historiques et de fait d’une proximité entre banque et Iob dans ce métier de spécialistes), des concessionnaires automobiles, des magasins de petit équipement (meuble, électroménager, cuisiniste, etc..)

 

6.977 Mandataires d’IOB (MIOB), réseau de credit immobilier, réseau Allianz Banque, réseau Groupama.

 

Au regard de ce premier constat, on note une grande hétérogénéité de la population des IOBSP, on y trouve pèle mêle des courtiers en crédit purs et durs, des agents généraux en assurance qui se diversifient en IOBSP, des conseils en gestion de patrimoine, des concessionnaires automobiles, des agents immobiliers, etc…..

 

Chiffre à noter : 58 % des courtiers en crédit sont également Intermédiaire en Assurance (IAS)

 

Une passerelle entre ces deux métiers existe bien, parlerons nous désormais de courtier bancassurance ?

 

D’une part parce que l’Intermédiaire en crédit acquière la qualité d’Intermédiaire en Assurance afin de proposer à son client une délégation assurance emprunteur.

 

Mais, la souscription d’un crédit immobilier lors de l’acquisition d’un bien immobilier peut être propice à la présentation d’autres produits d’assurance comme une Multirisque habitation !

 

Toutefois, les niveaux de compétences requis limiteront les IOBSP à s’aventurer sur le terrain de l’assurance dommage.

 

D’autre part, les spécialistes de l’assurance et les conseils en gestion de patrimoine, arpenteront le terrain du crédit en complément de leur activité principale, financement de défiscalisation, accompagnement global d’un client pour un courtier en assurance, etc….

 

Il est fort à parier que nous verront demain les compagnies d’assurance s’intéresser au monde des IOBSP, en poussant leurs distributeurs indépendants sur ce segment de marché, complémentaire et proche de la réglementation des assurances ?

 

CIBFINANCE, Plateforme Rachat de Crédits

 

Nous recrutons des mandataires d’IOBSP rachat de credits sur la France.

 

Si vous souhaitez profiter de cette formidable opportunité, que peu de marché offre aujourd’hui, une des solutions est de devenir Mandataire d’IOB.

 

Ainsi, comme mandataire de Cibfinnace, vous pourrez proposer des rachat de credits et des crédits immobiliers.

 

Comme mandataire d’IOB de Cibfinance (MIOB by Cib) vous bénéficiez des services, de l’ensemble de ses mandats bancaires, de nos 20 années d’expérience, de nos connaissances marketing et juridiques….

 

Pour de plus amples informations, contactez nous par :

  • Téléphone au : 04 77 32 32 09
  • Mail : accueil@cibfinance.fr
  • Via notre site à : Mandataire IOB rachat de crédits

 

Cibfinance, mandataire iob rachat de credits Saint Etienne, 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE

 

Dans notre groupe, nous avons un Centre de formation IOBSP dispensant une formation IOBSP de niveau I, II ou III habilitante orias. Ainsi, nous pourrons vous permettre d’acquérir la capacité professionnelle requise si vous ne l’avez pas.

Rachat de credit Alencon

Publié le 22/01/2014 à 09:12 par cibfinance Tags : credit alencon rachat de credit alencon rachat alencon
Rachat de credit Alencon

 

Rachat de Credit ALENCON

 

Correspondant local Alencon :

 

Mr Gilles BENOIT

 

Vous pouvez le contacter au :

 

02 33 25 27 06

06 81 38 58 34

 

Adresse mail : creditdirect61@gmail.com

 

Coordonnées : Av Roger Martin du Gard 61130 BELLEME

N° ORIAS 13008820 Mandataire IOB Cibfinance / www.orias.fr

 

Pourquoi un rachat de Crédits Alencon avec Cibfinance ?

 

Le principal avantage d'une opération de rachat de credit Alencon est la réduction du taux d’endettement mensuel.

 

En effet, la mécanique du rachat de credit Alencon permet en globalisant la dette et de l’amortir sur une durée plus longue de réduire mécaniquement le taux endettement.

 

Ce rééchelonnement est opéré en fonction des revenus disponibles et stables au moment du montage du dossier.

 

Selon les cas, la baisse constatée peut être sensible mais attention, la dette est toujours là, elle est simplement étalée dans le temps.

 

Le rachat de credit Alencon ne fait pas de miracle !

 

Les crédits en cours sont soldés par un nouveau prêt unique, les fonds sont affectés au remboursement de la dette globalisée.

 

Ce nouveau credit unique présente très souvent un taux plus attractif, surtout face aux différents credit renouvelables qui seront soldés et les comptes clôturés.

 

Plus la durée d'amortissement est longue et plus logiquement le taux d’endettement après réalisation du rachat de credit Alencon sera faible. Pour un rachat de credit Alencon propriétaire ou la possibilité d'amortissement peut atteindre 300 mois, l'impact est conséquent !

 

Tout dossier de Rachat de Credit Alencon est analysé d’une façon personnalisée car chaque dossier est particulier. Donc chaque montage financier proposé sera différent.

 

Il est donc important de vous tourner vers un spécialiste rachat de credit Alencon qui détient une parfaite maîtrise de ce produit.

 

Le choix de votre Intermédiaire Rachat de credit Alencon est primordiale, ce métier est si complexe, que l’on ne s’improvise pas professionnel du rachat de credit Alencon  Cette mission très spécifique ne peut être réalisée comme activité accessoire, ou parmi d’autres…

 

Cibfinance est un spécialiste en rachat de credit Alencon depuis 2003, son activité est basée uniquement sur le regroupement credit Alencon, permettant de normaliser l’endettement des ménages.

 

Vous pouvez nous contacter, notre mandataire local, par téléphone, nous avons un correspondant rachat de credit Alencon  pour convenir d’un rendez vous.

 

Correspondant local Alencon : Mr Gilles BENOIT

Vous pouvez la contacter au : 02 33 25 27 06 - 06 81 38 58 34

Adresse mail : creditdirect61@gmail.com

Ces coordonnées : Av Roger Martin du Gard 61130 BELLEME

N° ORIAS 13008820 Mandataire IOB Cibfinance / www.orias.fr

Devoir de conseil : De la banque et du notaire

Publié le 20/01/2014 à 19:24 par cibfinance Tags : elearning iob formation iobsp devoir conseil iob
Devoir de conseil : De la banque et du notaire

 

Devoir de conseil : L’emprunteur a droit aux conseils de la banque et du notaire

 

Rappelons à tout fin utile, que l’IOBSP est désormais tenu à un devoir de conseil, dans ce contexte,  il est utile d’appréhender, comment d’autres professions, proche de l’IOBSP, peuvent être responsabilisées dans leur devoir de conseil face à un emprunteur.

 

Pour exemple, un récent arrêt du 2 octobre 2013, concernant un crédit immobilier, l'emprunteur a droit aux conseils et aux avertissements de son notaire en plus de ceux de son banquier.

 

Quand bien même, si les deux avis se cumulent sur le même sujet.

 

Il en va du notaire, de prouver qu'au titre de son devoir de conseil, qu’il a correctement informé l'emprunteur et au besoin, mis en garde contre le risque financier engendré par son projet élaboré avec la banque.

 

Un arrêt du 2 octobre 2013 de la première chambre civile de la Cour de cassation vient de se positionner ainsi.

 

  • D’une part, si le banquier n’a pas correctement informé l’emprunteur sur le mécanisme adopté, ses coûts et ses risques.
  • Et d’autre part, si le notaire a également manqué à son devoir de conseil lors de la signature de l'acte d'achat.

 

L'emprunteur peut alors invoquer la nullité du prêt pour erreur sur ses éléments déterminants.

 

Le notaire ne peut pas se contenter de reprendre dans l'acte authentique qu'il rédige, l'intégralité de l'offre de la banque acceptée par l’emprunteur.

 

Le notaire doit pouvoir prouver qu'il a correctement rempli son propre devoir d'information et de conseil pour éclairer son client « de manière complète et circonstanciée, sur la portée, les effets et les risques des actes » auxquels il donne la forme authentique.

 

« Le notaire, tenu professionnellement d'éclairer les parties sur la portée des stipulations contractuelles, doit attirer l'attention d'un emprunteur sur les surcharges financières qui pourraient résulter de l'application d'un intérêt intercalaire et de taux d'intérêts variables ; que le juge ne saurait exonérer le notaire de ce devoir inhérent à sa profession du fait qu'il s'est borné à authentifier un acte sous seing privé »

 

Formation IOBSP elearning

 

Cibformation, centre de formation IOBSP elearning enregistré auprès de la préfecture du Rhône sous le N° 82 42 02427 42 comme centre  de formation IOBSP.

 

Nous dispensons une formation IOBSP elearning surla Franceentière conforme au code monétaire et financier et au programme du 4 avril 2012 définissant le programme de la formation IOBSP niveau I, II et III.

 

Pour plus de renseignements sur le programme de formation iobsp elearning, vous pouvez nous contacter soit par :

  • Téléphone au 04 77 32 32 09
  • Via notre site : Centre de formation IOBSP elearning
  • Par mail :accueil@cibformation.fr

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